Vous être propriétaire d’une résidence isolée ou vous prévoyez le devenir et votre projet implique la construction ou la réfection d’une installation septique. Votre projet vous tient à cœur, mais pour ce qui touche les eaux usées, vous ne savez pas par où commencer!

Alors, vous êtes au bon endroit!

Nous vous proposons une démarche simple en sept étapes qui vous permettra de sauver temps et argent.

Mais avant de débuter, voici quelques recommandations :

Avant d’acheter! – Vous projeter l’achat d’un terrain, vérifier les possibilités du site !

Tous les terrains ne sont pas égaux lorsqu’il s’agit d’installer un système d’assainissement autonome. Avant de prendre une décision, assurez-vous que le terrain que vous vous apprêtez à acquérir peut recevoir une installation septique.

Cette étape est cruciale. Elle consiste à demander au vendeur une preuve attestant que le site sera propice à la réalisation d’une installation septique. Un sol trop argileux, l’existence d’une zone inondable, un terrain trop petit ou encore la présence de roc en surface sont autant d’éléments susceptibles de compliquer la réalisation d’une installation septique.

Le promoteur immobilier consciencieux aura préalablement fait faire des vérifications sur le terrain avant d’effectuer le lotissement. Il sera en mesure de vous fournir un exemplaire des résultats obtenus.

Dans le cas d’un vendeur individuel, il serait peut-être souhaitable, si aucune analyse n’a été faite, de mettre une condition spécifique à ce sujet dans l’offre d’achat ou encore de s’entendre avec lui pour faire réaliser une étude au préalable.

Bien que ce ne soit pas une garantie des capacités de votre futur terrain, il serait sûrement sage de questionner les propriétaires du voisinage afin de savoir de quelle nature est le sol environnant et de quelle façon ils traitent leurs eaux usées.

Vous avez des doutes sur le bon fonctionnement de votre installation existante

Votre installation est désuète, elle présente des signes de vieillissement, vous commencez à détecter certaines odeurs ou vous remarquez que de l’eau souillée surgit aux abords de votre installation initiale ou le sol au-dessus de votre installation est spongieux et gorgé d’eau. Il est temps que vous fassiez faire une inspection plus approfondie de votre installation septique.

D’abord, faites inspecter votre installation par un professionnel qui déterminera à l’aide de tests spécifiques l’état de fonctionnement de votre système. Un test fumigène, un coup d’eau, un puits d’observation et l’inspection visuelle sont quelques-unes des moyens qui pourraient être utilisés pour déterminer la condition de votre installation existante.

Prenez garde d’ignorer les signes avant-coureurs et de reporter à plus tard ce qui doit être fait immédiatement. Avec le temps, une installation déficiente peut contaminer les sources d’eau potable, l’aire de baignade ou de jeu ou encore votre potager.

Attention : Le propriétaire d’une installation septique devrait s’assurer qu’en tout temps, les couvercles de la fosse septique soient bien en place. De plus, il peut être très dangereux de pénétrer dans une fosse septique. Ce travail doit toujours être fait par une personne qualifiée.

S’il ne s’agit que d’un problème mineur, faites-le réparer sans tarder.

Si par contre, les résultats de l’inspection indiquent que votre installation a fait son temps et que vous devez la remplacer, les étapes suivantes pourraient vous aider.

Comment obtenir une installation d’assainissement autonome en 7 étapes

1 – Obtenir une analyse de sol

La première étape consiste à faire réaliser une analyse du sol et une étude des contraintes et possibilités du terrain par un professionnel qualifié. Cette étude est nécessaire afin de déterminer de façon précise la nature du sol naturel, les conditions hydrauliques et les capacités d’évacuation du site.

Depuis le 1er janvier 2005, le ministère de l’Environnement exige que toute demande de permis pour la réalisation d’une installation septique d’une résidence isolée soit accompagnée d’une étude de caractérisation du site et du terrain naturel réalisée par une personne qui est membre d’un ordre professionnel compétent en la matière. Cette étude doit comprendre les éléments suivants :

• la topographie du site;
• la pente du terrain récepteur;
• le niveau de perméabilité du sol du terrain récepteur et la méthodologie utilisée;
• le niveau du roc, des eaux souterraines ou de toute couche de sol perméable, peu perméable ou imperméable, selon le cas, sous la surface du terrain récepteur;
• l’indication de tout élément pouvant influencer la localisation ou la construction d’un dispositif de traitement.

Vous pourrez trouver tous les détails concernant les éléments requis à la demande de permis en visitant le site internet du ministère duDéveloppement Durable, de l’Environnement et des Parcs portant sur les eaux usées.

Il est important de choisir un consultant en qui vous aurez confiance. Il pourra vous conseiller adéquatement sur l’installation septique requise pour combler vos besoins.

Les officiers municipaux sont habituellement en mesure de vous fournir le nom de professionnels de votre région.

Lorsque vous donnerez le mandat au professionnel que vous aurez choisi, profitez-en pour discuter avec lui de votre approvisionnement en eau potable. La localisation du puits a un impact sur celle de l’installation septique. Faites-lui aussi part de vos projets d’aménagement tels que piscine, aire de jeux, chemin d’accès, etc. qui peuvent aussi avoir une incidence sur le choix de l’endroit où l’installation septique sera aménagée. Une bonne planification vous sauvera de bien des tourments.

2 – Identifier les options possibles

En fonction des conditions de site déterminées par votre consultant, demandez-lui de vous indiquer quelles options il vous est possible d’utiliser pour traiter les eaux usées de votre future résidence. Discutez avec lui des avantages et des inconvénients de chaque technologie offerte, que ce soit un élément épurateur traditionnel ou un système de traitement certifié.

3 – Choisir la meilleure option

Pour faciliter votre choix, évaluez chaque option en fonction des critères suivants :

• le coût de l’installation initiale;
• la topographie de votre terrain et l’aspect visuel de celui-ci une fois l’installation septique réalisée;
• l’espace disponible pour recevoir le système (en tenant compte des distances de séparation requises – puits 30 m, bande riveraine 15 m, etc.)
• la possibilité de conserver les arbres;
• les exigences de suivi et d’entretien requises par le MDDEP et le fournisseur et les frais qui s’y rattachent;
• les modalités du contrat de suivi/entretien offert par le fournisseur ou son représentant;
• l’utilisation de pièces mécaniques ou de média nécessitant un remplacement périodique et les coûts associés;
• les frais de vidange périodique du système comme l’utilisation d’un camion de pompage;
• les frais d’élimination des matériaux contaminés.

4 – Obtenir les plans et devis

Une fois votre choix effectué, informez votre conseiller afin qu’il prépare les plans et devis requis pour compléter le dossier de présentation de la demande de permis. Exigez un plan de localisation à l’échelle montrant :

• les puits, limites de propriétés, lac, cours d’eau, marais ou étang, conduite de drainage, haut de talus, arbres, et autres éléments prévus au règlement et qui sont présents sur le terrain et sur les lots contigus;
• la localisation prévue des parties du dispositif d’évacuation, de réception ou de traitement des eaux usées;
• le niveau d’implantation de chaque composant du dispositif de traitement;
• le niveau d’implantation de l’élément épurateur, du filtre à sable classique, du champ d’évacuation ou du champ de polissage par rapport au niveau du roc, des eaux souterraines ou de toute couche de sol imperméable ou peu perméable sous la surface du terrain récepteur.

5 – Obtenir le permis

Votre dossier en main, vous vous rendez à votre municipalité et faites votre demande de permis. Avec un dossier bien préparé par un professionnel compétent, cette étape ne devrait être qu’une simple formalité.

6 – Choisir l’installateur

Il est préférable de demander une proposition à deux ou trois installateurs. Demandez-leur de faire une offre par écrit pour réaliser les travaux. Assurez-vous que l’installateur à qui vous donnerez le mandat possède une licence de la Régie du Bâtiment du Québec pour réaliser des systèmes d’assainissement autonome (licence 2.4). Vous pourrez faire cette vérification ou simplement trouver des entrepreneurs possédant une licence en visitant le site internet de la RBQ www.rpe.rbq.gouv.qc.ca. Vérifiez aussi son expérience dans le domaine et s’il a suivi la nouvelle formation mise sur pied pour développer les compétences des entrepreneurs travaillant dans ce domaine. Si vous avez choisi un système de traitement certifié, vérifiez s’il a suivi la formation que donnent les fournisseurs de telles technologies.

7 – Donner un mandat de surveillance du chantier

La réalisation d’un système d’assainissement ne représente peut-être pas un gros chantier, mais la qualité de l’installation est importante pour que le système fonctionne selon les attentes et qu’il respecte la règlementation en vigueur. Le fait de confier un mandat de surveillance de chantier à un professionnel compétent peut vous éviter beaucoup de tracas par la suite.

En plus de vérifier que l’installation est conforme aux plans et devis, le surveillant vérifiera la qualité des matériaux utilisés et les techniques d’installation afin que le système mis en place soit parfaitement fonctionnel.

Si c’est possible, donnez ce mandat au consultant qui a préparé vos plans et devis. S’il y a des imprévus lors de la construction, il sera à même de prendre les meilleures décisions, car il connait bien les contraintes du site et les hypothèses qu’il a prises en compte lors du choix du système et de la réalisation des plans et devis.

Exigez aussi la préparation d’un plan « tel que construit ». Celui-ci sera utile lors des visites de suivi du système ou simplement lors d’autres travaux d’aménagement que vous pourriez projeter sur votre propriété.

Une fois l’installation septique en place !

Lorsque votre installation sera complétée, il est important de prendre connaissance du guide de l’usager. Votre installation d’assainissement autonome vous rendra de précieux services, mais vous devez tout de même respecter certaines règles de bases afin d’assurer son bon fonctionnement.

Bonne démarche !